Rua Roberto Lessa (Mooca)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Lessa, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.510/m²3 vendas · mediana R$ 723 mil (189 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2024Rua Roberto Lessa, 115CasaResidência · construído em 1984198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 22/12/2023Rua Roberto Lessa, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (36%)189 m²R$ 720.000R$ 3.810/m²
- 10/03/2023Rua Roberto Lessa, 118CasaResidência · construído em 1959119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 01/03/2018Rua Roberto Lessa, 73LT 98 QD 03Residência · construído em 1978160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2016Rua Roberto Lessa, 57CasaResidência · construído em 1976200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 10/03/2016Rua Roberto Lessa, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido149 m²R$ 49.774—
- 16/12/2015Rua Roberto Lessa, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 21/06/2013Rua Roberto Lessa, 115CasaResidência · construído em 1984198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 16/08/2012Rua Roberto Lessa, 119PAV SUPResidência · construído em 195670 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 19/01/2011Rua Roberto Lessa, 107CasaResidência · construído em 1954108 m²R$ 295.002R$ 2.732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.426/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 581 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Lessa
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Lessa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Lessa?
A Rua Roberto Lessa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Lessa?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Roberto Lessa vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Lessa?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Lessa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Lessa, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.