Rua Professor Jacob Penteado (Mooca)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Jacob Penteado, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.034/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (241 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Professor Jacob Penteado, 96CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 840 mil (80%)174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 17/12/2024Rua Professor Jacob Penteado, 35CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (79%)246 m²R$ 1.270.000R$ 5.163/m²
- 21/06/2024Rua Professor Jacob Penteado, 66CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 881 mil (65%)241 m²R$ 1.350.000R$ 5.602/m²
- 29/08/2022Rua Professor Jacob Penteado, 41CasaResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 482 mil (59%)194 m²R$ 819.500R$ 4.224/m²
- 21/07/2021Rua Professor Jacob Penteado, 112CasaResidência · construído em 1972244 m²R$ 1.020.000R$ 4.180/m²
- 03/12/2018Rua Professor Jacob Penteado, 116CasaResidência · construído em 1972244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 12/03/2015Rua Professor Jacob Penteado, 71CasaResidência · construído em 1975343 m²R$ 500.000R$ 1.458/m²
- 25/06/2013Rua Professor Jacob Penteado, 62CasaResidência · construído em 1973152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 5.382/m² · 2 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Jacob Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 712 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 866 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Jacob Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Jacob Penteado?
A Rua Professor Jacob Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Jacob Penteado?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Professor Jacob Penteado vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Jacob Penteado?
É o nº 22, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Jacob Penteado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Jacob Penteado, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.