Rua Orville Derby, 277 (Mooca)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.697/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.697/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 1,5 mi (215 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.697/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 7.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.113/m²
Financiadas33%
- 21/07/2026AP 273 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (95%)c/ vaga213 m²R$ 1.350.000R$ 6.338/m²
- 13/07/2026AP 63 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 15/06/2026AP 242 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,5 mi (92%)c/ vaga226 m²R$ 1.650.000R$ 7.301/m²
- 22/05/2026AP 125 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 482 mil (28%)c/ vaga217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 20/03/2026AP 184 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.730.000R$ 8.122/m²
- 17/03/2026AP 244 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
- 13/03/2026AP 235 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.420.000R$ 6.667/m²
- 24/02/2026AP 35 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 619 mil (46%)c/ vaga213 m²R$ 1.340.000R$ 6.291/m²
- 18/12/2025AP 252 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,3 mi (77%)c/ vaga223 m²R$ 1.640.000R$ 7.354/m²
- 16/10/2025AP 174 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 22/09/2025AP 53 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 04/07/2025AP 251 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
- 12/06/2025AP 285 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 860.000R$ 4.038/m²
- 03/04/2025AP 226 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 14/03/2025AP 91 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.580.000R$ 7.281/m²
- 10/01/2025AP 143 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 22/11/2024AP 285 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 790.000R$ 3.709/m²
- 03/10/2024AP 91 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.425.000R$ 6.567/m²
- 09/08/2024AP 166 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.410.000R$ 6.498/m²
- 26/08/2024AP 261 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 29/07/2024AP 123 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 24/05/2024AP 142 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 570 mil (39%)c/ vaga217 m²R$ 1.480.000R$ 6.820/m²
- 19/04/2024AP 214 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.500.000R$ 7.042/m²
- 22/02/2024AP 32 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (27%)c/ vaga213 m²R$ 1.480.000R$ 6.948/m²
- 28/02/2024AP 144 ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.440.000R$ 6.636/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.881 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~17 unidades de 215 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 4.455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
44 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 519 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.787/m² · 22 | R$ 3.787/m² · 22 |
| 2017 | R$ 3.841/m² · 20 | R$ 3.841/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.979/m² · 6 | R$ 3.979/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.325/m² · 14 | R$ 4.325/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.399/m² · 5 | R$ 5.399/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.922/m² · 7 | R$ 5.922/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.860/m² · 10 | R$ 6.860/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.636/m² · 9 | R$ 6.636/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.991/m² · 8 | R$ 5.991/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.697/m² · 8 | R$ 6.697/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 22 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.860/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.697/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.886/m² – R$ 4.090/m² | 1 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.294/m² | 1 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.498/m² | 1 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.702/m² | 2 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.906/m² | 0 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.110/m² | 0 |
| R$ 5.110/m² – R$ 5.314/m² | 0 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.518/m² | 0 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.722/m² | 1 |
| R$ 5.722/m² – R$ 5.926/m² | 0 |
| R$ 5.926/m² – R$ 6.130/m² | 1 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.334/m² | 1 |
| R$ 6.334/m² – R$ 6.539/m² | 3 |
| R$ 6.539/m² – R$ 6.743/m² | 4 |
| R$ 6.743/m² – R$ 6.947/m² | 3 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.151/m² | 2 |
| R$ 7.151/m² – R$ 7.355/m² | 5 |
| R$ 7.355/m² – R$ 7.559/m² | 0 |
| R$ 7.559/m² – R$ 7.763/m² | 0 |
| R$ 7.763/m² – R$ 7.967/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4231%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado9067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 31% | R$ 43,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 67% | R$ 86,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13494%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Partilhas e divisões32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 94% | R$ 133,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 337 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,1% | R$ 956 mil |
Calculadora
R$ 1.439.761R$ 6.697/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Orville Derby
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 203 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 450 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 440 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 506 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 431 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 10.463/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 555 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 3 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 3,9 mi |