Rua Juventina Santana (Mooca)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Juventina Santana, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.167/m²3 vendas · mediana R$ 698 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Juventina Santana, 20CasaResidência · construído em 197350% transferido139 m²R$ 24.275—
- 30/01/2025Rua Juventina Santana, 1E 1FDResidência · construído em 1981135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 08/11/2023Rua Juventina Santana, 5CasaResidência · construído em 1985284 m²R$ 618.000R$ 2.176/m²
- 19/07/2023Rua Juventina Santana, 10CasaResidência · construído em 1960110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2021Rua Juventina Santana, 46E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)230 m²R$ 600.000—
- 14/01/2013Rua Juventina Santana, 1E 1FDResidência · construído em 1981135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 24/12/2012Rua Juventina Santana, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195987,5% transferido140 m²R$ 160.000—
- 29/02/2012Rua Juventina Santana, 78CasaResidência · construído em 2010194 m²R$ 340.000R$ 1.753/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- 2010 em diante330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 710 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 52 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 410 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juventina Santana
Perguntas frequentes sobre a Rua Juventina Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juventina Santana?
A Rua Juventina Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juventina Santana?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Juventina Santana vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juventina Santana?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juventina Santana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Juventina Santana, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.