Rua João Tobias (Mooca)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Tobias, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua João Tobias, 338CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 23/11/2024Rua João Tobias, 338CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2023Rua João Tobias, 330CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 04/10/2023Rua João Tobias, 334CasaResidência · construído em 1955110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 13/01/2021Rua João Tobias, 294CasaResidência · construído em 197250% transferido100 m²R$ 110.512—
- 24/07/2020Rua João Tobias, 294CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 222.000R$ 2.220/m²
- 19/06/2017Rua João Tobias, 63CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 05/05/2017Rua João Tobias, 294CasaResidência · construído em 197216,66% transferido100 m²R$ 30.000—
- 17/10/2013Rua João Tobias, 294CasaResidência · construído em 197283,33% transferido100 m²R$ 229.167—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 7.300/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70754%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 163 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 105 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Tobias
Perguntas frequentes sobre a Rua João Tobias
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Tobias?
A Rua João Tobias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Tobias?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua João Tobias vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Tobias?
É o nº 338, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Tobias?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Tobias, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.