Rua Ibipetuba (Mooca)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ibipetuba, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.432/m²48 vendas · mediana R$ 687 mil (161 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/01/2024Rua Ibipetuba, 68LojaLoja · construído em 2008352 m²R$ 1.150.000R$ 3.267/m²
- 13/02/2023Rua Ibipetuba, 26LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1997366 m²R$ 3.142.653R$ 8.586/m²
- 06/05/2013Rua Ibipetuba, 48E 52Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195950% transferido863 m²R$ 524.000—
- 04/05/2013Rua Ibipetuba, 48E 52Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19593,88% transferido863 m²R$ 26.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.246/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.478/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.636/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.091/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.764/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.408/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.888/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 59 |
| 2023 | R$ 8.586/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 3.999/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2023 | 1 vendas · R$ 8.586/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 90213%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas427%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 269 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal427%
- Comercial vertical427%
- Comercial horizontal320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 748 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibipetuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibipetuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibipetuba?
A Rua Ibipetuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibipetuba?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Ibipetuba vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibipetuba?
É o nº 164, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibipetuba?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ibipetuba, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.