Rua Gaspar Afonso (Mooca)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gaspar Afonso, na Mooca, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²8 vendas · mediana R$ 857 mil (219 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 889 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas33%
- 20/04/2026Rua Gaspar Afonso, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2026SFH · R$ 760 mil (63%)275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
- 06/06/2025Rua Gaspar Afonso, 158160 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967182 m²R$ 415.000R$ 2.280/m²
- 31/03/2025Rua Gaspar Afonso, 194E 196Residência · construído em 2014SFI · R$ 450 mil (47%)277 m²R$ 950.000R$ 3.430/m²
- 06/12/2024Rua Gaspar Afonso, 110CasaResidência · construído em 195983 m²R$ 720.000R$ 8.675/m²
- 29/11/2024Rua Gaspar Afonso, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 25/06/2024Rua Gaspar Afonso, 57CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (90%)220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
- 22/05/2024Rua Gaspar Afonso, 32CasaResidência · construído em 1981217 m²R$ 725.000R$ 3.341/m²
- 01/02/2024Rua Gaspar Afonso, 103Prédio e TerrenoResidência · construído em 1982SFH · R$ 635 mil (68%)260 m²R$ 935.000R$ 3.596/m²
- 05/08/2021Rua Gaspar Afonso, 103CasaResidência · construído em 198237,5% transferido260 m²R$ 305.000—
- 31/05/2021Rua Gaspar Afonso, 125CasaResidência · construído em 2002279 m²R$ 1.038.000R$ 3.720/m²
- 27/10/2020Rua Gaspar Afonso, 150CasaResidência · construído em 1966226 m²R$ 630.000R$ 2.788/m²
- 29/10/2020Rua Gaspar Afonso, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 25/10/2019Rua Gaspar Afonso, 134CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
- 26/07/2019Rua Gaspar Afonso, 157AResidência · construído em 196450% transferido80 m²R$ 200.000—
- 10/04/2019Rua Gaspar Afonso, 86CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 392 mil (85%)103 m²R$ 461.000R$ 4.476/m²
- 04/02/2019Rua Gaspar Afonso, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194250% transferido200 m²R$ 232.000—
- 01/09/2017Rua Gaspar Afonso, 149CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 282 mil (31%)398 m²R$ 900.000R$ 2.261/m²
- 22/07/2015Rua Gaspar Afonso, 155CasaResidência · construído em 196275% transferido90 m²R$ 48.878—
- 13/09/2013Rua Gaspar Afonso, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido292 m²R$ 75.000—
- 11/12/2012Rua Gaspar Afonso, 57CasaResidência · construído em 1983220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 11/10/2012Rua Gaspar Afonso, 86CasaResidência · construído em 195933,33% transferido103 m²R$ 67.768—
- 07/04/2011Rua Gaspar Afonso, 118CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.863/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.323/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691250%
- Anos 7014,2%
- Anos 80625%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 840 mil |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 64 |
Calculadora
R$ 890.102R$ 4.064/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 826 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 760 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 744 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 7.180/m² | R$ 1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.330/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 933 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 459 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Afonso?
A Rua Gaspar Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Afonso?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Gaspar Afonso vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Afonso?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Afonso?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gaspar Afonso, na Mooca, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.