Rua Francisco Otaviano, 19 (Mooca)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 428 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.207/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 428 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.207/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.207/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.355/m²
Financiadas48%
- 05/06/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 427.586R$ 1.970/m²
- 24/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 26/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.130.000R$ 5.207/m²
- 11/08/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.370.000R$ 6.313/m²
- 14/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 29/01/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (70%)217 m²R$ 1.004.348R$ 4.628/m²
- 16/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (32%)217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- 09/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (38%)217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 03/06/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (26%)217 m²R$ 1.220.000R$ 5.622/m²
- 22/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 903 mil (72%)217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
- 23/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.190.000R$ 5.484/m²
- 19/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 850 mil (77%)217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
- 08/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 371 mil (36%)217 m²R$ 1.020.000R$ 4.700/m²
- 25/03/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 566 mil (73%)217 m²R$ 771.802R$ 3.557/m²
- 23/01/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (70%)217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 18/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.060.500R$ 4.887/m²
- 23/02/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.080.000R$ 4.977/m²
- 10/02/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 475 mil (44%)217 m²R$ 1.075.000R$ 4.954/m²
- 23/12/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 1.050.000R$ 4.839/m²
- 22/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (23%)217 m²R$ 955.000R$ 4.401/m²
- 31/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 385 mil (36%)217 m²R$ 1.060.000R$ 4.885/m²
- 25/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 714.000R$ 3.290/m²
- 21/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 398 mil (43%)217 m²R$ 930.000R$ 4.286/m²
- 20/01/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201148,37% transferido217 m²R$ 330.000—
- 22/12/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.997 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~16 unidades de 217 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
31 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.207/m² · 12 | R$ 2.304/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 14 | R$ 2.245/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.338/m² · 11 | R$ 2.338/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 5 | R$ 3.433/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.387/m² · 4 | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.733/m² · 7 | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.825/m² · 6 | R$ 3.825/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.424/m² · 11 | R$ 4.447/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.401/m² · 5 | R$ 4.401/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.954/m² · 3 | R$ 4.954/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.885/m² · 8 | R$ 4.885/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.388/m² · 4 | R$ 4.388/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.207/m² · 3 | R$ 5.207/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.207/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.209/m² – R$ 2.406/m² | 0 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.603/m² | 0 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.800/m² | 1 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.193/m² | 0 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.390/m² | 0 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.587/m² | 1 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.784/m² | 0 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.981/m² | 0 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.178/m² | 1 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.375/m² | 0 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.572/m² | 0 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.769/m² | 4 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.966/m² | 1 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.163/m² | 1 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.360/m² | 1 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.557/m² | 2 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.754/m² | 1 |
| R$ 5.754/m² – R$ 5.951/m² | 1 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.147/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3044%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 44% | R$ 27,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 54% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10899%
- Partilhas e divisões10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 99% | R$ 73,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.130.000R$ 5.207/m² · curva bairro