Rua Desem Paulo Costa (Mooca)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Paulo Costa, na Mooca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Desem Paulo Costa, 48Prédio/TerrenoResidência · construído em 1959200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 05/05/2026Rua Desem Paulo Costa, 58CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
- 13/11/2025Rua Desem Paulo Costa, 5355Residência · construído em 1967160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
- 26/08/2022Rua Desem Paulo Costa, 178casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196466,66% transferidoConsórcio · R$ 67 mil (22%)140 m²R$ 300.000—
- 12/07/2021Rua Desem Paulo Costa, 58CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 503.000R$ 3.593/m²
- 24/06/2019Rua Desem Paulo Costa, 211CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 345 mil (47%)100 m²R$ 735.000R$ 7.350/m²
- 31/10/2016Rua Desem Paulo Costa, 33CasaResidência · construído em 2011167 m²R$ 152.250R$ 912/m²
- 29/12/2014Rua Desem Paulo Costa, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1945104 m²R$ 127.500R$ 1.226/m²
- 29/12/2014Rua Desem Paulo Costa, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1945103 m²R$ 127.500R$ 1.238/m²
- 22/05/2013Rua Desem Paulo Costa, 5355Residência · construído em 1967160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 26/02/2013Rua Desem Paulo Costa, 5355Residência · construído em 196750% transferido160 m²R$ 400.000—
- 26/02/2013Rua Desem Paulo Costa, 5355Residência · construído em 196750% transferido160 m²R$ 8.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 1.232/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 912/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 7.350/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691381%
- Anos 8016,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 81% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 682 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 735 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Paulo Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Paulo Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Paulo Costa?
A Rua Desem Paulo Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Paulo Costa?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Desem Paulo Costa vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Paulo Costa?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Paulo Costa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Paulo Costa, na Mooca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.