Rua Cavlh Rodolfo Crespi (Mooca)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cavlh Rodolfo Crespi, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.561/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 16CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2024Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 28CasaResidência · construído em 2002185 m²R$ 790.000R$ 4.270/m²
- 08/04/2024Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 23CasaResidência · construído em 198850% transferido168 m²R$ 400.000—
- 05/07/2023Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 31CasaResidência · construído em 195125% transferido60 m²R$ 135.000—
- 09/03/2023Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 3CasaResidência · construído em 193966 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 21/10/2019Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 2CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 13/03/2019Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 31CasaResidência · construído em 195160 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 31/01/2018Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 31CasaResidência · construído em 195160 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 13/12/2016Rua Cavlh Rodolfo Crespi, 24CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969867%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 86 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 86 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cavlh Rodolfo Crespi
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavlh Rodolfo Crespi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavlh Rodolfo Crespi?
A Rua Cavlh Rodolfo Crespi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavlh Rodolfo Crespi?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Cavlh Rodolfo Crespi vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavlh Rodolfo Crespi?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavlh Rodolfo Crespi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cavlh Rodolfo Crespi, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.