Rua Cadiriri (Mooca)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cadiriri, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.155/m²3 vendas · mediana R$ 11 mi (2.134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Cadiriri, 10911099Indústria · construído em 19792.134 m²R$ 11.000.000R$ 5.155/m²
- 28/08/2024Rua Cadiriri, 186158.0Armazéns gerais e depósitos · construído em 2008880 m²R$ 6.000.000R$ 6.818/m²
- 09/05/2024Rua Cadiriri, 468666 748 738Armazéns gerais e depósitos · construído em 197127.705 m²R$ 68.000.000R$ 2.454/m²
- 08/07/2014Rua Cadiriri, 186Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200825% transferido880 m²R$ 382.992—
- 14/06/2013Rua Cadiriri, 1100Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19811.022 m²R$ 3.300.000R$ 3.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 498/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 995/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 1.756/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.172/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.444/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.463/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.125/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.815/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.315/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.647/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.636/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.028/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70538%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 161,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 88,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 18 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 77,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 220 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 85% | R$ 184,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cadiriri
Perguntas frequentes sobre a Rua Cadiriri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cadiriri?
A Rua Cadiriri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cadiriri?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Cadiriri vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cadiriri?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cadiriri?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cadiriri, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.