Rua Caa-Acu (Mooca)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Caa-Acu, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.228/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2025Rua Caa-Acu, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195480 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 06/10/2023Rua Caa-Acu, 133CasaResidência · construído em 200881 m²R$ 680.000R$ 8.395/m²
- 21/08/2023Rua Caa-Acu, 133CasaResidência · construído em 200881 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 30/10/2020Rua Caa-Acu, 182CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 503 mil (82%)150 m²R$ 615.000R$ 4.100/m²
- 08/03/2018Rua Caa-Acu, 160CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 80 mil (19%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 23/09/2011Rua Caa-Acu, 210CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 30/03/2011Rua Caa-Acu, 214CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 55.000R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969675%
- 2000–2009225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 13% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caa-Acu
Perguntas frequentes sobre a Rua Caa-Acu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caa-Acu?
A Rua Caa-Acu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caa-Acu?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Caa-Acu vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caa-Acu?
É o nº 133, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caa-Acu?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Caa-Acu, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.