Rua Bresser (Mooca)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bresser, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.432/m²48 vendas · mediana R$ 687 mil (161 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2023Rua Bresser, 2040E 2042Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196450% transferido150 m²R$ 100.000—
- 01/07/2015Rua Bresser, 2114E FDSLoja · construído em 1968200 m²R$ 90.000R$ 450/m²
- 14/04/2014Rua Bresser, 21202128Loja · construído em 1999520 m²R$ 2.300.000R$ 4.423/m²
- 14/04/2014Rua Bresser, 2134E 2136Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1963290 m²R$ 1.300.000R$ 4.483/m²
- 27/11/2013Rua Bresser, 2108E 2110Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1992287 m²R$ 600.000R$ 2.091/m²
- 02/10/2013Rua Bresser, 2114E FDSLoja · construído em 1968200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 03/07/2013Rua Bresser, 2316E 2318Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1959280 m²R$ 170.000R$ 607/m²
- 22/03/2013Rua Bresser, 2104LojaLoja · construído em 1988312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
- 15/07/2011Rua Bresser, 2104LojaLoja · construído em 1988312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.246/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.478/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.551/m² · 4 | R$ 1.636/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.453/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | R$ 450/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.091/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.764/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.408/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.888/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 3.907/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 3.999/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691050%
- Anos 80315%
- Anos 90210%
- 2010 em diante525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 50% | R$ 21 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 767,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 781,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 182 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal29,5%
- Comercial vertical314%
- Comercial horizontal1152%
- Barracão, oficina, armazém e indústria419%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 372 mil |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 766,4 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 52% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 19% | R$ 18,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 232 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1954 | Outros | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 558,3 mi |
| Nº 2046 | Casa | 1 | R$ 11.784/m² | R$ 943 mil |
| Nº 2072 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 2104 | Loja | 2 | R$ 4.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2108 | Loja | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2114 | Loja | 2 | R$ 2.407/m² | R$ 481 mil |
| Nº 2120 | Loja | 1 | R$ 9.728/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2134 | Loja | 1 | R$ 9.860/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2316 | Loja | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 437 mil |
| Nº 2382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2834 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bresser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bresser?
A Rua Bresser teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bresser?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Bresser vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bresser?
É o nº 2104, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bresser?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bresser, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.