Rua Bixira (Mooca)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bixira, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.567/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Bixira, 289CasaResidência · construído em 195272 m²R$ 362.000R$ 5.028/m²
- 21/10/2024Rua Bixira, 109CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (70%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 20/09/2023Rua Bixira, 133CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 02/10/2020Rua Bixira, 133CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 15/10/2012Rua Bixira, 159161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido298 m²R$ 105.000—
- 15/10/2012Rua Bixira, 159161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195916,66% transferido298 m²R$ 52.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.028/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.028/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70427%
- Anos 80213%
- Anos 90320%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 303 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal747%
- Comercial horizontal747%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bixira
Perguntas frequentes sobre a Rua Bixira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bixira?
A Rua Bixira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bixira?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Bixira vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bixira?
É o nº 133, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bixira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bixira, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.