Rua Bernardo Francisco (Mooca)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Bernardo Francisco, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Bernardo Francisco, 76CasaResidência · construído em 1974138 m²R$ 384.502R$ 2.786/m²
- 17/12/2024Rua Bernardo Francisco, 55CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 05/05/2021Rua Bernardo Francisco, 10AResidência · construído em 2015SFH · R$ 587 mil (85%)75 m²R$ 695.000R$ 9.267/m²
- 12/12/2019Rua Bernardo Francisco, 10BResidência · construído em 201575 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 09/12/2019Rua Bernardo Francisco, 10DResidência · construído em 201575 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 28/10/2019Rua Bernardo Francisco, 10CResidência · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (66%)75 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 02/08/2019Rua Bernardo Francisco, 52CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 25/07/2011Rua Bernardo Francisco, 52CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 6.133/m² · 4 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 9.267/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.133/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80222%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 490 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Francisco?
A Rua Bernardo Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Francisco?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Bernardo Francisco vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Francisco?
É o nº 10, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Francisco?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Bernardo Francisco, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.