Rua Victor Brecheret (Moema)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Victor Brecheret, em Moema, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.562/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2024Rua Victor Brecheret, 138CasaResidência · construído em 1974156 m²R$ 2.200.000R$ 14.103/m²
- 25/11/2024Rua Victor Brecheret, 142CasaResidência · construído em 1970147 m²R$ 2.200.000R$ 14.966/m²
- 27/04/2023Rua Victor Brecheret, 128CasaResidência · construído em 195450% transferido146 m²R$ 891.400—
- 27/04/2023Rua Victor Brecheret, 121CasaResidência · construído em 195950% transferido150 m²R$ 891.400—
- 05/04/2022Rua Victor Brecheret, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (20%)144 m²R$ 1.380.000R$ 9.583/m²
- 28/03/2022Rua Victor Brecheret, 97CasaResidência · construído em 1947120 m²R$ 1.410.000R$ 11.750/m²
- 10/02/2021Rua Victor Brecheret, 180CasaResidência · construído em 1974191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
- 18/09/2020Rua Victor Brecheret, 102CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 1.550.000R$ 10.616/m²
- 28/03/2019Rua Victor Brecheret, 86CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 11/05/2016Rua Victor Brecheret, 142CasaResidência · construído em 1970147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 27/03/2015Rua Victor Brecheret, 151CasaResidência · construído em 1969179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 10/01/2012Rua Victor Brecheret, 151CasaResidência · construído em 1969179 m²R$ 780.000R$ 4.358/m²
- 30/12/2011Rua Victor Brecheret, 175CasaResidência · construído em 1919101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 11/05/2011Rua Victor Brecheret, 141CasaResidência · construído em 1980145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 5.587/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 10.616/m² · 1 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 7.330/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 10.667/m² · 2 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 14.534/m² · 2 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.330/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969960%
- Anos 70533%
- Anos 8016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 60% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 17 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Victor Brecheret
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 15.099/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 16.025/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 16.450/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 15.533/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 10.137/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 12.315/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.416/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Victor Brecheret
Quanto custa o metro quadrado na Rua Victor Brecheret?
A Rua Victor Brecheret teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Victor Brecheret?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Victor Brecheret vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Victor Brecheret?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Victor Brecheret?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Victor Brecheret, em Moema, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.