Rua Silvania (Moema)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Silvania, em Moema, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Loja
R$ 16.462/m²83 vendas · mediana R$ 3,7 mi (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2024Rua Silvania, 177LOTE 0005Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1954150 m²R$ 2.882.450R$ 19.216/m²
- 25/09/2024Rua Silvania, 159LOTE 0007Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1976283 m²R$ 2.609.863R$ 9.222/m²
- 05/09/2014Rua Silvania, 222232Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199850% transferido400 m²R$ 353.488—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.550/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.298/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.529/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 6.710/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 6.295/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 7.214/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 8.239/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 8.185/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 9.754/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 11.319/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 14.496/m² · 110 |
| 2022 | — | R$ 14.298/m² · 101 |
| 2023 | — | R$ 12.851/m² · 73 |
| 2024 | R$ 14.219/m² · 2 | R$ 14.164/m² · 103 |
| 2025 | — | R$ 15.030/m² · 112 |
| 2026 | — | R$ 16.462/m² · 49 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969850%
- Anos 70425%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 50% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 353 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos211%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 19,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 541 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical317%
- Residencial horizontal950%
- Comercial vertical211%
- Comercial horizontal211%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 618 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 105 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvania
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvania?
A Rua Silvania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvania?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Silvania vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvania?
É o nº 78, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvania?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Silvania, em Moema, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.