Rua S Giusto (Moema)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Giusto, em Moema, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.491/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~131 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 24.780/m²5 vendas · mediana R$ 5,3 mi (236 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,8 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.268/m² – R$ 24.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 16.818/m²
Financiadas0%
  1. 06/10/2025Rua S Giusto, 219CasaResidência · construído em 1972254 m²R$ 6.200.000R$ 24.409/m²
  2. 26/09/2024Rua S Giusto, 172CasaResidência · construído em 1970236 m²R$ 3.000.000R$ 12.712/m²
  3. 26/09/2024Rua S Giusto, 172CasaResidência · construído em 1970236 m²R$ 3.982R$ 17/m²
  4. 01/03/2024Rua S Giusto, 52CasaResidência · construído em 1959220 m²R$ 4.300.000R$ 19.545/m²
  5. 27/12/2023Rua S Giusto, 65CasaResidência · construído em 1984270 m²R$ 5.700.000R$ 21.111/m²
  6. 12/12/2023Rua S Giusto, 200CasaResidência · construído em 1970215 m²R$ 4.500.000R$ 20.930/m²
  7. 05/08/2022Rua S Giusto, 238CasaResidência · construído em 1970215 m²R$ 4.000.000R$ 18.605/m²
  8. 04/08/2021Rua S Giusto, 25CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 3.700.000R$ 16.818/m²
  9. 21/06/2021Rua S Giusto, 250CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 3.800.000R$ 18.447/m²
  10. 25/06/2021Rua S Giusto, 193CasaResidência · construído em 1975202 m²R$ 3.400.000R$ 16.832/m²
  11. 28/05/2021Rua S Giusto, 237CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 2.900.000R$ 13.810/m²
  12. 23/04/2021Rua S Giusto, 165CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 3.250.000R$ 16.250/m²
  13. 08/02/2021Rua S Giusto, 238CasaResidência · construído em 197075% transferido215 m²R$ 600.000—
  14. 11/09/2019Rua S Giusto, 262CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 4.000.000R$ 19.417/m²
  15. 28/06/2016Rua S Giusto, 86CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 3.008.000R$ 13.078/m²
  16. 24/07/2013Rua S Giusto, 56CasaResidência · construído em 197066,67% transferido297 m²R$ 400.000—
  17. 20/05/2013Rua S Giusto, 219CasaResidência · construído em 1970219 m²R$ 2.400.000R$ 10.959/m²
  18. 25/04/2012Rua S Giusto, 262CASAResidência · construído em 1970206 m²R$ 1.775.000R$ 8.617/m²
  19. 20/10/2011Rua S Giusto, 65CasaResidência · construído em 1984270 m²R$ 1.860.000R$ 6.889/m²
  20. 26/09/2011Rua S Giusto, 56CasaResidência · construído em 197050% transferido297 m²R$ 290.186—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMoema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaMoema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMoema
2011R$ 6.889/m² · 1R$ 4.205/m² · 116
2012R$ 8.617/m² · 1R$ 4.885/m² · 69
2013R$ 10.959/m² · 1R$ 6.511/m² · 90
2014—R$ 6.524/m² · 66
2015—R$ 6.834/m² · 64
2016R$ 13.078/m² · 1R$ 7.111/m² · 57
2017—R$ 7.473/m² · 58
2018—R$ 9.615/m² · 79
2019R$ 19.417/m² · 1R$ 7.880/m² · 91
2020—R$ 10.550/m² · 122
2021R$ 16.818/m² · 5R$ 12.465/m² · 162
2022R$ 18.605/m² · 1R$ 13.737/m² · 132
2023R$ 21.021/m² · 2R$ 13.312/m² · 106
2024R$ 16.129/m² · 2R$ 13.225/m² · 114
2025R$ 24.409/m² · 1R$ 13.183/m² · 99
2026—R$ 15.949/m² · 65

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320195 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.889/m²
20121 vendas · R$ 8.617/m²
20131 vendas · R$ 10.959/m²
20161 vendas · R$ 13.078/m²
20191 vendas · R$ 19.417/m²
20215 vendas · R$ 16.818/m²
20221 vendas · R$ 18.605/m²
20232 vendas · R$ 21.021/m²
20242 vendas · R$ 16.129/m²
20251 vendas · R$ 24.409/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196914,5%
  • Anos 701986%
  • Anos 8029,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196914,5%R$ 4,3 mi
Anos 701986%R$ 53 mi
Anos 8029,1%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Operações societárias14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 67,1 mi
Operações societárias14,3%R$ 197 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2296%
  • Terreno14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2296%R$ 64,8 mi
Terreno14,3%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 5.848.030R$ 24.780/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua S Giusto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 22.495/m²R$ 4,9 mi
Nº 52Casa1R$ 22.268/m²R$ 4,9 mi
Nº 65Casa2R$ 21.616/m²R$ 5,8 mi
Nº 86Casa1R$ 22.526/m²R$ 5,2 mi
Nº 165Casa1R$ 22.101/m²R$ 4,4 mi
Nº 172Casa1R$ 14.445/m²R$ 3,4 mi
Nº 193Casa1R$ 22.893/m²R$ 4,6 mi
Nº 200Casa1R$ 24.780/m²R$ 5,3 mi
Nº 219Casa2R$ 24.085/m²R$ 5,7 mi
Nº 224Loja1R$ 30.178/m²R$ 6,2 mi
Nº 237Casa1R$ 18.782/m²R$ 3,9 mi
Nº 238Casa1R$ 23.365/m²R$ 5 mi
Nº 250Casa1R$ 25.089/m²R$ 5,2 mi
Nº 262Casa2R$ 25.816/m²R$ 5,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua S Giusto

Quanto custa o metro quadrado na Rua S Giusto?

A Rua S Giusto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua S Giusto?

Um apartamento típico de 131 m² na Rua S Giusto vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S Giusto?

É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Giusto?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Giusto, em Moema, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

← Preço do m² em Moema