Rua Professor João Marinho (Moema)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor João Marinho, em Moema, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.200/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.544/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.850/m²
Financiadas8%
- 10/10/2023Rua Professor João Marinho, 82CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 1.500.000R$ 11.278/m²
- 30/06/2023Rua Professor João Marinho, 174CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 08/07/2022Rua Professor João Marinho, 59CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 1.700.000R$ 9.714/m²
- 23/07/2021Rua Professor João Marinho, 141CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 960 mil (67%)165 m²R$ 1.440.000R$ 8.727/m²
- 22/09/2020Rua Professor João Marinho, 522 PAVIMENTOResidência · construído em 196550% transferido95 m²R$ 350.000—
- 30/04/2020Rua Professor João Marinho, 183CasaResidência · construído em 196487 m²R$ 760.000R$ 8.736/m²
- 09/03/2020Rua Professor João Marinho, 116CasaResidência · construído em 1979182 m²R$ 1.280.000R$ 7.033/m²
- 14/01/2020Rua Professor João Marinho, 167CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- 12/03/2019Rua Professor João Marinho, 174CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 09/11/2018Rua Professor João Marinho, 146CasaResidência · construído em 195997 m²R$ 925.000R$ 9.536/m²
- 23/01/2017Rua Professor João Marinho, 177ANT RUA AResidência · construído em 1964110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 03/02/2016Rua Professor João Marinho, 110CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 12/11/2015Rua Professor João Marinho, 74CasaResidência · construído em 196450% transferido105 m²R$ 165.000—
- 08/01/2014Rua Professor João Marinho, 126CasaResidência · construído em 2012212 m²R$ 750.000R$ 3.538/m²
- 15/01/2014Rua Professor João Marinho, 127CasaResidência · construído em 1964166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 31/05/2011Rua Professor João Marinho, 107CasaResidência · construído em 196491 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 3.847/m² · 2 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 9.536/m² · 1 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 8.219/m² · 3 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 8.727/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 9.714/m² · 1 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 8.496/m² · 2 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.536/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.496/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691263%
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 63% | R$ 8,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 1.708.011R$ 12.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 12.200/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 13.353/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 852 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.702/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.673/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 15.689/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 12.507/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 8.058/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.603/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Marinho?
A Rua Professor João Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Marinho?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Professor João Marinho vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Marinho?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Marinho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor João Marinho, em Moema, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.