Rua Pelotas (Moema)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pelotas, em Moema, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 780, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.813/m²8 vendas · mediana R$ 3,2 mi (236 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2023Rua Pelotas, 719CasaResidência · construído em 1959264 m²R$ 3.642.360R$ 13.797/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 685CasaResidência · construído em 1968263 m²R$ 3.495.580R$ 13.291/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 699CasaResidência · construído em 1959264 m²R$ 3.369.960R$ 12.765/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 725CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 2.713.260R$ 22.611/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 737CasaResidência · construído em 1954170 m²R$ 2.589.510R$ 15.232/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 695CasaResidência · construído em 1976280 m²R$ 2.140.103R$ 7.643/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 751CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 1.941.800R$ 12.945/m²
- 16/01/2023Rua Pelotas, 735CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 1.925.880R$ 9.259/m²
- 10/12/2019Rua Pelotas, 780CasaResidência · construído em 1959182 m²R$ 1.020.000R$ 5.604/m²
- 09/09/2016Rua Pelotas, 656CasaResidência · construído em 195950% transferido102 m²R$ 40.000—
- 09/09/2016Rua Pelotas, 644CasaResidência · construído em 195950% transferido102 m²R$ 40.000—
- 09/09/2016Rua Pelotas, 654CasaResidência · construído em 195950% transferido102 m²R$ 40.000—
- 24/03/2011Rua Pelotas, 780CasaResidência · construído em 1959182 m²R$ 640.000R$ 3.516/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 5.604/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | — | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 13.118/m² · 8 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 13.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691983%
- Anos 70313%
- Anos 9014,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 83% | R$ 29,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 34,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 545 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Comercial horizontal626%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 26,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 26% | R$ 7,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 681 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 16.021/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 707 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.841/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 16.631/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 27.254/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 727 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 11.161/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 18.361/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.118/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 15.604/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 731 mil |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 9.420/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 782 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pelotas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pelotas?
A Rua Pelotas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pelotas?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Pelotas vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pelotas?
É o nº 780, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pelotas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pelotas, em Moema, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.