Rua Maicuru (Moema)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Maicuru, em Moema, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 20.339/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.737/m² – R$ 23.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 14.331/m²
Financiadas8%
- 07/08/2026Rua Maicuru, 98CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 1.200.000R$ 20.339/m²
- 21/09/2024Rua Maicuru, 95Apto 111Residência · construído em 19705,16% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)40 m²R$ 480.000—
- 03/05/2024Rua Maicuru, 94CasaResidência · construído em 19670,92% transferido96 m²R$ 100.000—
- 03/05/2024Rua Maicuru, 95CasaResidência · construído em 19700,92% transferido40 m²R$ 80.688—
- 16/05/2022Rua Maicuru, 83CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 1.000.000R$ 13.333/m²
- 16/12/2021Rua Maicuru, 102103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997216 m²R$ 4.423.622R$ 20.480/m²
- 21/09/2021Rua Maicuru, 105CasaResidência · construído em 197976 m²R$ 1.700.000R$ 22.368/m²
- 02/07/2021Rua Maicuru, 95CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 1.944.000R$ 48.600/m²
- 02/07/2021Rua Maicuru, 94CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 1.471.500R$ 15.328/m²
- 11/01/2021Rua Maicuru, 98CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 750.000R$ 12.712/m²
- 07/10/2019Rua Maicuru, 88CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 980.000R$ 7.717/m²
- 13/11/2018Rua Maicuru, 85E 85 A428603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido118 m²R$ 170.000—
- 27/07/2016Rua Maicuru, 86CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- 17/07/2012Rua Maicuru, 85E 85 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido118 m²R$ 50.000—
- 09/05/2012Rua Maicuru, 85E 85 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040% transferido118 m²R$ 116.510—
- 01/12/2011Rua Maicuru, 87CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 450.022R$ 4.327/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 7.717/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 20.480/m² · 5 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 20.339/m² · 1 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 20.480/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 701575%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 75% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 19,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 20% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 1.525.424R$ 20.339/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 17.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 20.102/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 11.455/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 12.192/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 20.502/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 65.005/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 41.191/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 18.814/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 27.393/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.694/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 29.919/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maicuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maicuru?
A Rua Maicuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maicuru?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Maicuru vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maicuru?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maicuru?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Maicuru, em Moema, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.