Rua Dom Henrique (Moema)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Dom Henrique, em Moema, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 483, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.360/m²4 vendas · mediana R$ 5,6 mi (258 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,5 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.610/m² – R$ 26.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 11,8 mi
Mediana da listaR$ 12.048/m²
Financiadas0%
- 01/07/2026Rua Dom Henrique, 329CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 5.000.000R$ 20.000/m²
- 24/07/2025Rua Dom Henrique, 315JD LUZITANIAResidência · construído em 1990395 m²R$ 8.400.000R$ 21.266/m²
- 16/08/2024Rua Dom Henrique, 175CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 5.500.000R$ 32.353/m²
- 16/08/2024Rua Dom Henrique, 216CASAResidência · construído em 1984265 m²R$ 4.300.000R$ 16.226/m²
- 13/09/2023Rua Dom Henrique, 124CasaResidência · construído em 1981394 m²R$ 2.900.000R$ 7.360/m²
- 10/05/2023Rua Dom Henrique, 310CasaResidência · construído em 2001584 m²R$ 11.775.000R$ 20.163/m²
- 10/05/2023Rua Dom Henrique, 294CasaResidência · construído em 2007208 m²R$ 11.775.000R$ 56.611/m²
- 21/03/2023Rua Dom Henrique, 326CasaResidência · construído em 1971251 m²R$ 3.300.000R$ 13.147/m²
- 07/12/2022Rua Dom Henrique, 95CasaResidência · construído em 1970285 m²R$ 3.900.000R$ 13.684/m²
- 02/08/2022Rua Dom Henrique, 634CasaResidência · construído em 1961323 m²R$ 9.000.000R$ 27.864/m²
- 27/09/2021Rua Dom Henrique, 365CasaResidência · construído em 1968308 m²R$ 3.300.000R$ 10.714/m²
- 27/05/2021Rua Dom Henrique, 157CasaResidência · construído em 1974358 m²R$ 4.450.000R$ 12.430/m²
- 06/05/2021Rua Dom Henrique, 108CasaResidência · construído em 1982259 m²R$ 3.625.000R$ 13.996/m²
- 10/05/2021Rua Dom Henrique, 366CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 3.000.000R$ 16.667/m²
- 06/04/2021Rua Dom Henrique, 123CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
- 20/12/2019Rua Dom Henrique, 351CasaResidência · construído em 1965304 m²R$ 1.384.383R$ 4.554/m²
- 14/09/2018Rua Dom Henrique, 563CasaResidência · construído em 1986415 m²R$ 5.000.000R$ 12.048/m²
- 06/08/2018Rua Dom Henrique, 483CasaResidência · construído em 2015378 m²R$ 4.900.000R$ 12.963/m²
- 03/08/2018Rua Dom Henrique, 507CasaResidência · construído em 1973420 m²R$ 2.555.000R$ 6.083/m²
- 22/12/2015Rua Dom Henrique, 567CasaResidência · construído em 1970271 m²R$ 3.180.000R$ 11.734/m²
- 17/08/2015Rua Dom Henrique, 275CasaResidência · construído em 2017485 m²R$ 1.600.000R$ 3.299/m²
- 15/01/2014Rua Dom Henrique, 49CasaResidência · construído em 2016271 m²R$ 2.000.000R$ 7.380/m²
- 12/08/2013Rua Dom Henrique, 348CasaResidência · construído em 198816,67% transferido429 m²R$ 30.000—
- 08/05/2013Rua Dom Henrique, 139CasaResidência · construído em 196050% transferido169 m²R$ 100.000—
- 18/04/2013Rua Dom Henrique, 493CasaResidência · construído em 2017344 m²R$ 2.300.000R$ 6.686/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.456/m² · 4 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 9.785/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 7.418/m² · 2 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 7.380/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 7.517/m² · 2 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 12.048/m² · 3 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 13.996/m² · 5 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 20.774/m² · 2 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 16.655/m² · 4 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 24.290/m² · 2 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 21.266/m² · 1 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.785/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.380/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.517/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 12.048/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 13.996/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 20.774/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 16.655/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 24.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.266/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 70823%
- Anos 80617%
- Anos 90411%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 28,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 23% | R$ 32,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 18,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 12,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 23,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 121,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 5.507.318R$ 21.346/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Henrique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 17.186/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 19.036/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 21.761/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.714/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 16.906/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 36.763/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 18.438/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 68.238/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 24.304/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 22.720/m² | R$ 9 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.848/m² | R$ 4 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 20.000/m² | R$ 5 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 14.331/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 22.668/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 23.794/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 16.431/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 18.613/m² | R$ 7 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 13.479/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 13.287/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 21.470/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 18.285/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 19.822/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 20.671/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 34.994/m² | R$ 11,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Henrique
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Henrique?
A Rua Dom Henrique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Henrique?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Dom Henrique vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Henrique?
É o nº 483, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Henrique?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Dom Henrique, em Moema, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.