Rua Arapapi (Moema)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Arapapi, em Moema, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 35.154/m²7 vendas · mediana R$ 3,8 mi (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2022Rua Arapapi, 60CS 3Residência · construído em 1970224 m²R$ 6.021.804R$ 26.883/m²
- 14/06/2022Rua Arapapi, 60C2Residência · construído em 195980 m²R$ 3.191.074R$ 39.888/m²
- 14/06/2022Rua Arapapi, 60CS 1Residência · construído em 1959107 m²R$ 2.927.078R$ 27.356/m²
- 17/05/2022Rua Arapapi, 48CasaResidência · construído em 195465 m²R$ 7.481.292R$ 115.097/m²
- 17/05/2022Rua Arapapi, 62CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 1.691.257R$ 18.792/m²
- 30/05/2022Rua Arapapi, 46CasaResidência · construído em 195457 m²R$ 1.600.000R$ 28.070/m²
- 04/02/2022Rua Arapapi, 35CasaResidência · construído em 201390 m²R$ 1.804.000R$ 20.044/m²
- 10/09/2021Rua Arapapi, 53CasaResidência · construído em 195472 m²R$ 1.940.000R$ 26.944/m²
- 10/06/2021Rua Arapapi, 55CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 3.180.000R$ 45.429/m²
- 23/04/2021Rua Arapapi, 48CasaResidência · construído em 195465 m²R$ 615.000R$ 9.462/m²
- 11/07/2019Rua Arapapi, 55CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
- 27/08/2014Rua Arapapi, 60CS 1Residência · construído em 1959107 m²R$ 160.600R$ 1.501/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 1.501/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 26.944/m² · 3 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 27.356/m² · 7 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 26.944/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 27.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691771%
- Anos 7028,3%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 71% | R$ 38,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 56,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 49 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 21% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arapapi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 25.758/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 51.464/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 31.475/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 14.489/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.051/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 36.072/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 80.387/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 36.040/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 40.374/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 56 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.279/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 4 | R$ 35.154/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 24.148/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.778/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 65.863/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 90.985/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 24.361/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapapi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapapi?
A Rua Arapapi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapapi?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Arapapi vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapapi?
É o nº 60, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapapi?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Arapapi, em Moema, desde 2011, em 16 endereços diferentes.