Alameda dos Pamaris (Moema)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Alameda dos Pamaris, em Moema, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Loja
R$ 16.462/m²83 vendas · mediana R$ 3,7 mi (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/10/2024Alameda dos Pamaris, 160LojaLoja · construído em 1984373 m²R$ 7.426.000R$ 19.909/m²
- 01/03/2021Alameda dos Pamaris, 50E 54Loja · construído em 198250% transferido639 m²R$ 3.750.000—
- 16/12/2020Alameda dos Pamaris, 250LojaLoja · construído em 1982121 m²R$ 1.091.800R$ 9.023/m²
- 09/07/2020Alameda dos Pamaris, 308LojaLoja · construído em 1968148 m²R$ 1.070.000R$ 7.230/m²
- 29/04/2020Alameda dos Pamaris, 160LojaLoja · construído em 1984373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
- 08/03/2018Alameda dos Pamaris, 300LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984696 m²R$ 4.525.095R$ 6.502/m²
- 01/03/2018Alameda dos Pamaris, 294LojaLoja · construído em 1978203 m²R$ 1.787.500R$ 8.805/m²
- 09/02/2018Alameda dos Pamaris, 282LojaLoja · construído em 1965258 m²R$ 2.230.320R$ 8.645/m²
- 02/12/2014Alameda dos Pamaris, 308LojaLoja · construído em 1968148 m²R$ 40.000R$ 270/m²
- 18/01/2013Alameda dos Pamaris, 314LojaLoja · construído em 2014193 m²R$ 370.000R$ 1.917/m²
- 31/03/2011Alameda dos Pamaris, 50E 54Loja · construído em 1982639 m²R$ 1.180.600R$ 1.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.298/m² · 50 |
| 2013 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 6.710/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 6.295/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 7.214/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 8.239/m² · 43 |
| 2018 | R$ 8.645/m² · 3 | R$ 8.185/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 9.754/m² · 62 |
| 2020 | R$ 7.230/m² · 3 | R$ 11.319/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 14.496/m² · 110 |
| 2022 | — | R$ 14.298/m² · 101 |
| 2023 | — | R$ 12.851/m² · 73 |
| 2024 | R$ 19.909/m² · 1 | R$ 14.164/m² · 103 |
| 2025 | — | R$ 15.030/m² · 112 |
| 2026 | — | R$ 16.462/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.645/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.230/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 7012,7%
- Anos 802876%
- 2000–200925,4%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 10,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 28 | 76% | R$ 36,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,4% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1746%
- Dação, permuta e outros onerosos2054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 46% | R$ 38,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 54% | R$ 16,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1232%
- Comercial horizontal2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 32% | R$ 17,4 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 68% | R$ 37,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Pamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 17.409/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 25.553/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 242 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.305/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 14.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 15.124/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.317/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 16.631/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.314/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 16.941/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 12.508/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 25.424/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 11.998/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 948 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Pamaris
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Pamaris?
A Alameda dos Pamaris teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Pamaris?
Um apartamento típico de 131 m² na Alameda dos Pamaris vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Pamaris?
É o nº 160, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Pamaris?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Alameda dos Pamaris, em Moema, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.