Rua Vaud (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vaud, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.482/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2023Rua Vaud, 188AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 28/09/2022Rua Vaud, 64CasaResidência · construído em 1997130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 10/01/2022Rua Vaud, 248BResidência · construído em 1970135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 27/12/2013Rua Vaud, 264BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 06/03/2013Rua Vaud, 65CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 13/11/2012Rua Vaud, 36CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 30.000R$ 219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 750/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70343%
- Anos 80229%
- Anos 90229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 766 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 186 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vaud
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 728 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 161 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.278/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 179 | Terreno | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Terreno | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 918 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 533 mil |
| Nº 203 | Terreno | 2 | R$ 11.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 321 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vaud
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vaud?
A Rua Vaud teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vaud?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Vaud vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vaud?
É o nº 203, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vaud?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vaud, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.