Rua Valorbe (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valorbe, no Mandaqui, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.669/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Valorbe, 349LT 7 QD CResidência · construído em 1983149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 12/11/2021Rua Valorbe, 140CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (60%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 22/10/2021Rua Valorbe, 181LT 36 QD HResidência · construído em 1984105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
- 20/02/2020Rua Valorbe, 29LT 14 H QDResidência · construído em 197216,67% transferido70 m²R$ 19.167—
- 20/03/2018Rua Valorbe, 187LT 37 QD HResidência · construído em 197270 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 03/05/2017Rua Valorbe, 166CasaResidência · construído em 1970144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
- 16/02/2017Rua Valorbe, 29LT 14 H QDResidência · construído em 197283,29% transferido70 m²R$ 95.833—
- 29/01/2016Rua Valorbe, 237LT F QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987197 m²R$ 388.696R$ 1.973/m²
- 19/12/2013Rua Valorbe, 196CasaResidência · construído em 197057 m²R$ 108.000R$ 1.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 623 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valorbe
Perguntas frequentes sobre a Rua Valorbe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valorbe?
A Rua Valorbe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valorbe?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Valorbe vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valorbe?
É o nº 140, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valorbe?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valorbe, no Mandaqui, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.