Rua Tome Afonso de Moura (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tome Afonso de Moura, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 547, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Tome Afonso de Moura, 609CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 10/03/2026Rua Tome Afonso de Moura, 527CasaResidência · construído em 19677,92% transferido80 m²R$ 35.000—
- 16/09/2025Rua Tome Afonso de Moura, 776CasaResidência · construído em 196750% transferido74 m²R$ 100.000—
- 04/08/2023Rua Tome Afonso de Moura, 730CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 19/08/2021Rua Tome Afonso de Moura, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200137% transferido350 m²R$ 260.000—
- 02/06/2017Rua Tome Afonso de Moura, 434ACS PELO N 3Residência · construído em 201050% transferido650 m²R$ 420.000—
- 26/01/2016Rua Tome Afonso de Moura, 776CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 175.747R$ 2.375/m²
- 31/05/2013Rua Tome Afonso de Moura, 794CasaResidência · construído em 1991200 m²R$ 180.000R$ 900/m²
- 02/09/2011Rua Tome Afonso de Moura, 450LT 3 LD DIREResidência · construído em 1999152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 611 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 435 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1071%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 470 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Afonso de Moura
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Afonso de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Afonso de Moura?
A Rua Tome Afonso de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Afonso de Moura?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tome Afonso de Moura vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Afonso de Moura?
É o nº 547, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Afonso de Moura?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tome Afonso de Moura, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.