Rua Professor Antônio da Costa, 15 (Mandaqui)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.437/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.437/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 294 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.437/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas39%
- 21/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 276 mil (80%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 13/02/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (65%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 25/11/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/10/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 45 mil (14%)92 m²R$ 318.000R$ 3.457/m²
- 25/07/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 351.000R$ 4.443/m²
- 27/06/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 27/05/2025AP 5 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 17/01/2025AP 3 BL07Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 17/01/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/05/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 30/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (60%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 11/04/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 25/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 65 mil (25%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 09/01/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 336.381R$ 3.656/m²
- 06/10/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 190 mil (70%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 12/05/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 24/04/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 263 mil (97%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 27/04/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 01/12/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 262.000R$ 3.316/m²
- 15/12/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (71%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 09/03/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/10/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (51%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 27/10/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 30/09/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.360 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,8 mi
~268 unidades de 92 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 6.159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
28 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.391/m² · 9 | R$ 1.391/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.359/m² · 7 | R$ 1.359/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.717/m² · 6 | R$ 2.717/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 6 | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.342/m² · 8 | R$ 2.342/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 3.098/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 7 | R$ 2.783/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.165/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.910/m² · 6 | R$ 1.910/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.098/m² · 9 | R$ 3.098/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.072/m² · 12 | R$ 3.101/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.519/m² · 4 | R$ 3.177/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.228/m² · 4 | R$ 3.228/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.656/m² · 5 | R$ 3.656/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 7 | R$ 3.522/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.584/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.584/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 761/m² – R$ 941/m² | 0 |
| R$ 941/m² – R$ 1.120/m² | 0 |
| R$ 1.120/m² – R$ 1.300/m² | 0 |
| R$ 1.300/m² – R$ 1.480/m² | 0 |
| R$ 1.480/m² – R$ 1.660/m² | 0 |
| R$ 1.660/m² – R$ 1.839/m² | 0 |
| R$ 1.839/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.378/m² | 0 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.558/m² | 0 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.738/m² | 1 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.097/m² | 1 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.457/m² | 5 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.816/m² | 4 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.996/m² | 0 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.176/m² | 1 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.356/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2535%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 35% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 615 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 61% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10193%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 93% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 316.215R$ 3.437/m² · curva bairro