Rua Professor Annes Dias (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Annes Dias, no Mandaqui, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.145/m²3 vendas · mediana R$ 851 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Professor Annes Dias, 33CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 664 mil (80%)170 m²R$ 830.000R$ 4.882/m²
- 03/02/2023Rua Professor Annes Dias, 47CasaResidência · construído em 197125% transferido90 m²R$ 88.500—
- 09/08/2022Rua Professor Annes Dias, 63CasaResidência · construído em 1986400 m²R$ 677.608R$ 1.694/m²
- 02/02/2022Rua Professor Annes Dias, 87CasaResidência · construído em 2009186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 09/12/2021Rua Professor Annes Dias, 47CasaResidência · construído em 197125% transferido90 m²R$ 100.000—
- 29/05/2017Rua Professor Annes Dias, 75CasaResidência · construído em 1982158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 13/03/2017Rua Professor Annes Dias, 39CasaResidência · construído em 1975213 m²R$ 180.000R$ 845/m²
- 02/06/2015Rua Professor Annes Dias, 47CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 28/02/2014Rua Professor Annes Dias, 39CasaResidência · construído em 197550% transferido213 m²R$ 179.000—
- 20/07/2012Rua Professor Annes Dias, 87CasaResidência · construído em 2009186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
- 08/06/2011Rua Professor Annes Dias, 75CasaResidência · construído em 1982158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.882/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80327%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 830 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 948 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Annes Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Annes Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Annes Dias?
A Rua Professor Annes Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Annes Dias?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Annes Dias vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Annes Dias?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Annes Dias?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Annes Dias, no Mandaqui, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.