Rua Professor Aloisio de Castro (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Aloisio de Castro, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2025Rua Professor Aloisio de Castro, 112CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- 15/03/2021Rua Professor Aloisio de Castro, 220CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 594 mil (90%)137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
- 08/10/2018Rua Professor Aloisio de Castro, 147CasaResidência · construído em 2014145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 22/10/2018Rua Professor Aloisio de Castro, 66FDS E 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido178 m²R$ 282.173—
- 21/03/2018Rua Professor Aloisio de Castro, 224CasaResidência · construído em 2015137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 04/09/2015Rua Professor Aloisio de Castro, 99CasaResidência · construído em 1978131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 27/02/2015Rua Professor Aloisio de Castro, 102CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 222 mil (54%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.249/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- 2010 em diante330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 475 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1 |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 153 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Aloisio de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Aloisio de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Aloisio de Castro?
A Rua Professor Aloisio de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Aloisio de Castro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Aloisio de Castro vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Aloisio de Castro?
É o nº 99, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Aloisio de Castro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Aloisio de Castro, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.