Rua Mário Eloy (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Mário Eloy, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.444/m²5 vendas · mediana R$ 509 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Mário Eloy, 148CasaResidência · construído em 199053 m²R$ 425.532R$ 8.029/m²
- 20/06/2025Rua Mário Eloy, 130CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 28/05/2025Rua Mário Eloy, 35CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 392 mil (70%)221 m²R$ 560.000R$ 2.534/m²
- 11/04/2025Rua Mário Eloy, 185CasaResidência · construído em 197185 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 28/03/2024Rua Mário Eloy, 155JTO N 100Residência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (62%)215 m²R$ 650.000R$ 3.023/m²
- 01/11/2021Rua Mário Eloy, 116RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (80%)110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 18/10/2021Rua Mário Eloy, 96CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 202 mil (48%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 14/08/2019Rua Mário Eloy, 180CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (53%)104 m²R$ 376.000R$ 3.615/m²
- 09/08/2019Rua Mário Eloy, 177CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 272 mil (77%)85 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 22/12/2016Rua Mário Eloy, 43CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 126 mil (25%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 29/11/2016Rua Mário Eloy, 96CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (31%)82 m²R$ 421.000R$ 5.134/m²
- 02/10/2015Rua Mário Eloy, 5252 AResidência · construído em 1977126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 14/05/2013Rua Mário Eloy, 43CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 225 mil (45%)150 m²R$ 495.000R$ 3.300/m²
- 24/05/2013Rua Mário Eloy, 148CasaResidência · construído em 199053 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.622/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.067/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 8.029/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.029/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70533%
- Anos 80320%
- Anos 90320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 192 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 126 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Eloy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 620 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 930 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 528 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 7.849/m² | R$ 644 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 582 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 509 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 10.133/m² | R$ 537 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 741 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 561 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 594 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Eloy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Eloy?
A Rua Mário Eloy teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Eloy?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mário Eloy vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Eloy?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Eloy?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Mário Eloy, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.