Rua Itape, 94 (Mandaqui)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.262/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 354 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.262/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 354 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.262/m²
Unidade típica
R$ 353 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.866/m² – R$ 5.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.796/m²
Financiadas29%
  1. 22/12/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  2. 20/10/2023AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  3. 31/08/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 299.000R$ 4.463/m²
  4. 25/08/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (95%)c/ vaga67 m²R$ 202.200R$ 3.018/m²
  5. 20/08/2022AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
  6. 29/07/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
  7. 26/03/2021AP 32 E VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga67 m²R$ 292.604R$ 4.367/m²
  8. 24/02/2021AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  9. 23/11/2020AP 44 EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  10. 21/07/2020AP 25 E VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (77%)c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  11. 22/10/2019AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga67 m²R$ 158.270R$ 2.362/m²
  12. 16/05/2019AP 34 E VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (53%)c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  13. 08/03/2019AP 33 E VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  14. 23/05/2016AP 42 EApartamento em condomínio · construído em 201267 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  15. 17/05/2016AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  16. 18/02/2016AP 21 EApartamento em condomínio · construído em 201267 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  17. 04/02/2016AP 24 E VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga67 m²R$ 256.000R$ 3.821/m²
  18. 08/10/2014AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 65 mil (51%)c/ vaga67 m²R$ 127.500—
  19. 22/01/2014AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (50%)c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  20. 13/12/2013AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  21. 19/09/2013AP 24 E VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 40 mil (16%)c/ vaga67 m²R$ 256.000R$ 3.821/m²
  22. 03/09/2013AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  23. 19/09/2013AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 169 mil (68%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  24. 12/08/2013AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 199 mil (78%)c/ vaga67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  25. 13/08/2013AP 14 E VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (88%)c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.833 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132016202020222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.731/m² · 24R$ 3.731/m² · 24
2014R$ 3.582/m² · 1R$ 3.582/m² · 1
2016R$ 3.888/m² · 4R$ 3.888/m² · 4
2019R$ 3.714/m² · 3R$ 3.714/m² · 3
2020R$ 3.955/m² · 2R$ 3.955/m² · 2
2021R$ 3.684/m² · 2R$ 3.684/m² · 2
2022R$ 4.403/m² · 2R$ 4.403/m² · 2
2023R$ 4.214/m² · 4R$ 4.214/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203024 vendas20132016202020222023
Ver tabela
201324 vendas · R$ 3.731/m²
20141 vendas · R$ 3.582/m²
20164 vendas · R$ 3.888/m²
20193 vendas · R$ 3.714/m²
20202 vendas · R$ 3.955/m²
20212 vendas · R$ 3.684/m²
20222 vendas · R$ 4.403/m²
20234 vendas · R$ 4.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Execuções, leilões e retomadas24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas24,4%R$ 591 mil

Calculadora

R$ 352.571R$ 5.262/m² · curva bairro