Rua Francisco Bruno (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Bruno, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.726/m²3 vendas · mediana R$ 835 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2024Rua Francisco Bruno, 224CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 2.000.000R$ 15.385/m²
- 24/01/2023Rua Francisco Bruno, 215215 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194580 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 30/09/2022Rua Francisco Bruno, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197666,66% transferido100 m²R$ 267.041—
- 23/02/2022Rua Francisco Bruno, 171CS 4Residência · construído em 1970150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 18/06/2014Rua Francisco Bruno, 138CasaResidência · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (90%)67 m²R$ 290.000—
- 26/04/2011Rua Francisco Bruno, 142CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 15.385/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70754%
- Anos 90215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 623 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal323%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bruno
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bruno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bruno?
A Rua Francisco Bruno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bruno?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Bruno vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bruno?
É o nº 212, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bruno?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Bruno, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.