Rua Doutor Luiz Zamenhof (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Zamenhof, no Mandaqui, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2022Rua Doutor Luiz Zamenhof, 203CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 27/09/2021Rua Doutor Luiz Zamenhof, 197CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 255 mil (22%)288 m²R$ 1.155.000R$ 4.010/m²
- 24/06/2021Rua Doutor Luiz Zamenhof, 95CasaResidência · construído em 1988184 m²R$ 660.000R$ 3.587/m²
- 19/08/2020Rua Doutor Luiz Zamenhof, 96CasaResidência · construído em 1993350 m²R$ 600.000R$ 1.714/m²
- 17/07/2018Rua Doutor Luiz Zamenhof, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979375 m²R$ 1.576R$ 4/m²
- 14/09/2016Rua Doutor Luiz Zamenhof, 158CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (66%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 26/02/2016Rua Doutor Luiz Zamenhof, 103CasaResidência · construído em 198850% transferido184 m²R$ 225.000—
- 29/10/2013Rua Doutor Luiz Zamenhof, 41CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 112.750R$ 964/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 964/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.799/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80217%
- Anos 90325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 885 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 845 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 121 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 635 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luiz Zamenhof
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luiz Zamenhof
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luiz Zamenhof?
A Rua Doutor Luiz Zamenhof teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luiz Zamenhof?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Luiz Zamenhof vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luiz Zamenhof?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luiz Zamenhof?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Zamenhof, no Mandaqui, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.