Rua Doutor Constancio Teani (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Constancio Teani, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2018Rua Doutor Constancio Teani, 9092 E 96Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196712,5% transferido465 m²R$ 95.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Mandaqui |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.882/m² · 147 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 90563%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 95 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 10 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 868 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões220%
- Dação, permuta e outros onerosos660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 10% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 868 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 20% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 60% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Constancio Teani
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Constancio Teani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Constancio Teani?
A Rua Doutor Constancio Teani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Constancio Teani?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Constancio Teani vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Constancio Teani?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Constancio Teani, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.