Rua Delmar Soares (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Delmar Soares, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2024Rua Delmar Soares, 74CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 592 mil (80%)93 m²R$ 740.000R$ 7.957/m²
- 16/11/2020Rua Delmar Soares, 80CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 452 mil (78%)117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- 17/09/2020Rua Delmar Soares, 74CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (41%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 27/04/2017Rua Delmar Soares, 125LT 19 QD 3Residência · construído em 199540 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 27/03/2015Rua Delmar Soares, 87CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 27/03/2015Rua Delmar Soares, 87CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2014Rua Delmar Soares, 145LT 21 A QD 3Residência · construído em 198780 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/09/2014Rua Delmar Soares, 130LT 6B QD 6Residência · construído em 200287 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 04/10/2011Rua Delmar Soares, 55LT 42 A B QDResidência · construído em 1986205 m²R$ 260.000R$ 1.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 5.436/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 7.957/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 186 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 631 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Operações societárias323%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 23% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 36 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Delmar Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Delmar Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Delmar Soares?
A Rua Delmar Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Delmar Soares?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Delmar Soares vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Delmar Soares?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Delmar Soares?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Delmar Soares, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.