Rua Custodio Vieira (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Custodio Vieira, no Mandaqui, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.600/m²11 vendas · mediana R$ 460 mil (180 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2020Rua Custodio Vieira, 51LAUZANE PAULTerreno110 m²R$ 960.000R$ 8.727/m²
- 24/06/2019Rua Custodio Vieira, 15TerrenoTerreno110 m²R$ 1.072.307R$ 9.748/m²
- 09/04/2019Rua Custodio Vieira, 29TerrenoTerreno110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
- 02/10/2017Rua Custodio Vieira, 55TerrenoTerreno100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2017Rua Custodio Vieira, 59TerrenoTerreno140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 15/09/2016Rua Custodio Vieira, 55TerrenoTerreno50% transferido100 m²R$ 100.000—
- 17/03/2011Rua Custodio Vieira, 51LT 56 QD 13Terreno110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 460/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 488/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 1.410/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.626/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.162/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.051/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.119/m² · 9 |
| 2019 | R$ 9.056/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 12 |
| 2020 | R$ 8.727/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 778/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 1.059/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 1.437/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.218/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.380/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 1.663/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.727/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 895 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal19,1%
- Terreno1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 15 mil |
| Terreno | 10 | 91% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Custodio Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Custodio Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Custodio Vieira?
A Rua Custodio Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Custodio Vieira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Custodio Vieira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Custodio Vieira?
É o nº 51, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Custodio Vieira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Custodio Vieira, no Mandaqui, desde 2011, em 5 endereços diferentes.