Rua Coronel Tupi Caldas (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Tupi Caldas, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.877/m²3 vendas · mediana R$ 585 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Coronel Tupi Caldas, 92CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 23/12/2024Rua Coronel Tupi Caldas, 47CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 23/07/2024Rua Coronel Tupi Caldas, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (75%)120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 29/10/2020Rua Coronel Tupi Caldas, 64CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 335.740R$ 2.487/m²
- 28/01/2020Rua Coronel Tupi Caldas, 41CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (61%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 06/08/2013Rua Coronel Tupi Caldas, 72CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 133 mil (78%)155 m²R$ 170.000R$ 1.097/m²
- 08/03/2013Rua Coronel Tupi Caldas, 55CasaResidência · construído em 196712,5% transferido105 m²R$ 20.000—
- 13/11/2012Rua Coronel Tupi Caldas, 92CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 425.000R$ 3.102/m²
- 05/10/2011Rua Coronel Tupi Caldas, 42CasaResidência · construído em 2007180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.097/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70655%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 870 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Tupi Caldas
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Tupi Caldas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Tupi Caldas?
A Rua Coronel Tupi Caldas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Tupi Caldas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Coronel Tupi Caldas vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Tupi Caldas?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Tupi Caldas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Tupi Caldas, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.