Rua Bartolomeu Diniz (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bartolomeu Diniz, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Bartolomeu Diniz, 57CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 447 mil (41%)240 m²R$ 1.100.000R$ 4.583/m²
- 03/01/2024Rua Bartolomeu Diniz, 138CasaResidência · construído em 197470% transferido70 m²R$ 1.000—
- 09/05/2023Rua Bartolomeu Diniz, 123CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 09/12/2020Rua Bartolomeu Diniz, 133CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (80%)125 m²R$ 425.000R$ 3.400/m²
- 17/09/2014Rua Bartolomeu Diniz, 138CasaResidência · construído em 197450% transferido70 m²R$ 263.957—
- 17/02/2014Rua Bartolomeu Diniz, 138CasaResidência · construído em 197450% transferido70 m²R$ 263.957—
- 08/02/2013Rua Bartolomeu Diniz, 138CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 18/01/2012Rua Bartolomeu Diniz, 73CasaResidência · construído em 197033,34% transferido100 m²R$ 29.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70880%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 825 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 1.000 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Diniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Diniz?
A Rua Bartolomeu Diniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Diniz?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bartolomeu Diniz vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Diniz?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Diniz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bartolomeu Diniz, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.