Rua Antônio Joaquim Sobral (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Joaquim Sobral, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.516/m²3 vendas · mediana R$ 645 mil (177 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/01/2024Rua Antônio Joaquim Sobral, 125CasaResidência · construído em 200270% transferido391 m²R$ 1.000—
- 11/10/2023Rua Antônio Joaquim Sobral, 171CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (50%)183 m²R$ 545.000R$ 2.978/m²
- 06/06/2023Rua Antônio Joaquim Sobral, 172VL SAVOYResidência · construído em 197060 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
- 24/11/2021Rua Antônio Joaquim Sobral, 161CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 370 mil (51%)177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
- 26/05/2021Rua Antônio Joaquim Sobral, 188VL SAVOYResidência · construído em 1967104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 30/07/2020Rua Antônio Joaquim Sobral, 144CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (79%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 03/07/2020Rua Antônio Joaquim Sobral, 144CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (74%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 08/07/2020Rua Antônio Joaquim Sobral, 135CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
- 25/10/2017Rua Antônio Joaquim Sobral, 161CasaResidência · construído em 1986177 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2014Rua Antônio Joaquim Sobral, 71CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (50%)80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 17/09/2014Rua Antônio Joaquim Sobral, 125CasaResidência · construído em 200250% transferido391 m²R$ 735.902—
- 17/02/2014Rua Antônio Joaquim Sobral, 125CasaResidência · construído em 200250% transferido391 m²R$ 735.902—
- 02/05/2013Rua Antônio Joaquim Sobral, 40CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 26/10/2012Rua Antônio Joaquim Sobral, 125CasaResidência · construído em 2002391 m²R$ 1.330.000R$ 3.402/m²
- 06/07/2011Rua Antônio Joaquim Sobral, 147LT 46 BResidência · construído em 1989135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70528%
- Anos 80317%
- 2000–2009739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 925 mil |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 39% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 719 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 6,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 442 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 369 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Joaquim Sobral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 524 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.693/m² | R$ 1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 126 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 5.150/m² | R$ 592 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 976 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 645 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 407 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Joaquim Sobral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Joaquim Sobral?
A Rua Antônio Joaquim Sobral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Joaquim Sobral?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Antônio Joaquim Sobral vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Joaquim Sobral?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Joaquim Sobral?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Joaquim Sobral, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.