Rua Alberto Lohnhoff (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Lohnhoff, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 384, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.154/m²4 vendas · mediana R$ 487 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 3.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.199/m²
Financiadas20%
- 01/04/2026Rua Alberto Lohnhoff, 309CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 09/12/2025Rua Alberto Lohnhoff, 566LT 58Residência · construído em 1998242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 04/09/2024Rua Alberto Lohnhoff, 206CasaResidência · construído em 1995169 m²R$ 430.000R$ 2.544/m²
- 10/01/2024Rua Alberto Lohnhoff, 279LT 69A QD 16Residência · construído em 198690 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 06/05/2021Rua Alberto Lohnhoff, 60CasaResidência · construído em 1994136 m²R$ 317.000R$ 2.331/m²
- 10/09/2020Rua Alberto Lohnhoff, 585CasaResidência · construído em 199140% transferido148 m²R$ 100.000—
- 20/02/2020Rua Alberto Lohnhoff, 64CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (55%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 26/07/2019Rua Alberto Lohnhoff, 469469 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986160 m²R$ 270.000R$ 1.688/m²
- 25/08/2018Rua Alberto Lohnhoff, 135137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198343% transferido207 m²R$ 171.000—
- 20/04/2018Rua Alberto Lohnhoff, 54CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (33%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 27/02/2018Rua Alberto Lohnhoff, 456BResidência · construído em 198571 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 17/03/2017Rua Alberto Lohnhoff, 384384 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197198 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 23/05/2016Rua Alberto Lohnhoff, 503LT 47C QD 16Residência · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (62%)157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 09/12/2015Rua Alberto Lohnhoff, 73CasaResidência · construído em 197350% transferido76 m²R$ 97.000—
- 17/07/2015Rua Alberto Lohnhoff, 384384 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197198 m²R$ 202.500R$ 2.066/m²
- 11/07/2014Rua Alberto Lohnhoff, 74CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (67%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 17/07/2014Rua Alberto Lohnhoff, 245CasaResidência · construído em 197133,33% transferido36 m²R$ 52.752—
- 26/11/2013Rua Alberto Lohnhoff, 272CasaResidência · construído em 1988143 m²R$ 210.000R$ 1.469/m²
- 22/06/2013Rua Alberto Lohnhoff, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2006480 m²R$ 130.000R$ 271/m²
- 05/01/2011Rua Alberto Lohnhoff, 272CasaResidência · construído em 1988143 m²R$ 40.000R$ 280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 801050%
- Anos 90525%
- 2000–200915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 652 mil |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 456.771R$ 3.150/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Lohnhoff
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 610 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 431 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 639 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 697 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 489 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 408 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 308 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 485 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.445/m² | R$ 436 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 119 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 427 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 551 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Lohnhoff
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Lohnhoff?
A Rua Alberto Lohnhoff teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Lohnhoff?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alberto Lohnhoff vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Lohnhoff?
É o nº 384, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Lohnhoff?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Lohnhoff, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.