Avenida Imirim (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Imirim, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.995/m²8 vendas · mediana R$ 400 mil (245 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2023Avenida Imirim, 2228LT 1Loja · construído em 1995314 m²R$ 580.000R$ 1.847/m²
- 11/02/2022Avenida Imirim, 23962402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200650% transferido703 m²R$ 1.330.000—
- 11/02/2022Avenida Imirim, 23962402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200650% transferido703 m²R$ 570.000—
- 05/11/2015Avenida Imirim, 29282930 E 2972Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1973539 m²R$ 180.433R$ 335/m²
- 07/08/2012Avenida Imirim, 2228LT 1Loja · construído em 1995314 m²R$ 180.000R$ 573/m²
- 16/04/2012Avenida Imirim, 2812E 2816 E 281Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983374 m²R$ 850.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 1.055/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.444/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 10 |
| 2015 | R$ 335/m² · 1 | R$ 1.446/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.296/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.215/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.508/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.695/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.733/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.008/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.331/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.839/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 335/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70632%
- Anos 80316%
- Anos 90421%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Operações societárias420%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal630%
- Comercial vertical15%
- Comercial horizontal945%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 30% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 14 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 45% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 138 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2118 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2184 | Casa | 1 | R$ 8.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2228 | Loja | 2 | R$ 2.020/m² | R$ 634 mil |
| Nº 2332 | Casa | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2360 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 865 mil |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 10.407/m² | R$ 572 mil |
| Nº 2812 | Loja | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2928 | Loja | 1 | R$ 712/m² | R$ 384 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Imirim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Imirim?
A Avenida Imirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Imirim?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Imirim vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Imirim?
É o nº 2228, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Imirim?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Imirim, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.