Rua Vicente Soares da Costa (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Soares da Costa, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2023Rua Vicente Soares da Costa, 139CasaResidência · construído em 1974118 m²R$ 416.000R$ 3.525/m²
- 23/03/2020Rua Vicente Soares da Costa, 200CasaResidência · construído em 2002130 m²R$ 313.920R$ 2.415/m²
- 03/10/2017Rua Vicente Soares da Costa, 132CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970309 m²R$ 450.000R$ 1.456/m²
- 30/08/2012Rua Vicente Soares da Costa, 204CasaResidência · construído em 2002223 m²R$ 410.000R$ 1.839/m²
- 30/08/2012Rua Vicente Soares da Costa, 204CasaResidência · construído em 2002223 m²R$ 158R$ 1/m²
- 29/07/2011Rua Vicente Soares da Costa, 200CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (86%)130 m²R$ 224.000R$ 1.723/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- 2000–2009758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 614 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 788 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Soares da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Soares da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Soares da Costa?
A Rua Vicente Soares da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Soares da Costa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Vicente Soares da Costa vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Soares da Costa?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Soares da Costa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Soares da Costa, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.