Rua Vasconcelos de Almeida (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vasconcelos de Almeida, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.416/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (151 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Vasconcelos de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 12/08/2022Rua Vasconcelos de Almeida, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959Consórcio · R$ 430 mil (100%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 14/06/2022Rua Vasconcelos de Almeida, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 338 mil (75%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 20/09/2021Rua Vasconcelos de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954151 m²R$ 360.000R$ 2.384/m²
- 09/04/2021Rua Vasconcelos de Almeida, 306308Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 11/12/2019Rua Vasconcelos de Almeida, 238CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 10/08/2011Rua Vasconcelos de Almeida, 29CasaResidência · construído em 19913,12% transferido273 m²R$ 5.000—
- 10/08/2011Rua Vasconcelos de Almeida, 2323 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19913,12% transferido180 m²R$ 5.000—
- 20/04/2011Rua Vasconcelos de Almeida, 142E 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 33 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vasconcelos de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Vasconcelos de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vasconcelos de Almeida?
A Rua Vasconcelos de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vasconcelos de Almeida?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Vasconcelos de Almeida vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vasconcelos de Almeida?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vasconcelos de Almeida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vasconcelos de Almeida, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.