Rua Salvador Padilha Gimenes (Limão)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Salvador Padilha Gimenes, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Rua Salvador Padilha Gimenes, 97E 101Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970296 m²R$ 574.000R$ 1.939/m²
- 12/02/2025Rua Salvador Padilha Gimenes, 107CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 296.000R$ 2.114/m²
- 24/03/2021Rua Salvador Padilha Gimenes, 232CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981240 m²R$ 530.000R$ 2.208/m²
- 22/05/2020Rua Salvador Padilha Gimenes, 87LOTE AResidência · construído em 2007142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
- 15/01/2019Rua Salvador Padilha Gimenes, 40CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 04/08/2017Rua Salvador Padilha Gimenes, 80CasaResidência · construído em 19780,3% transferido150 m²R$ 0—
- 03/03/2015Rua Salvador Padilha Gimenes, 71CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 422 mil (70%)166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 26/11/2014Rua Salvador Padilha Gimenes, 67CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (28%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 22/07/2013Rua Salvador Padilha Gimenes, 194CasaResidência · construído em 1998219 m²R$ 116.000R$ 530/m²
- 22/03/2013Rua Salvador Padilha Gimenes, 87LOTE AResidência · construído em 2007142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 15/09/2011Rua Salvador Padilha Gimenes, 232CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981240 m²R$ 280.000R$ 1.167/m²
- 25/02/2011Rua Salvador Padilha Gimenes, 106E 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197813% transferido191 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70528%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 241 mil |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Comercial vertical315%
- Terreno210%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 5,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 15% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 79 mil |
| Outras | 1 | 5% | R$ 116 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Padilha Gimenes
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Padilha Gimenes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Padilha Gimenes?
A Rua Salvador Padilha Gimenes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Padilha Gimenes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Salvador Padilha Gimenes vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Padilha Gimenes?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Padilha Gimenes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Salvador Padilha Gimenes, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.