Rua S Romualdo (Limão)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Romualdo, no Limão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.462/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.314/m² – R$ 3.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas9%
- 31/03/2026Rua S Romualdo, 254CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 158 mil (30%)131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 19/12/2025Rua S Romualdo, 310306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197514,29% transferido173 m²R$ 143—
- 19/12/2025Rua S Romualdo, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200414,29% transferido200 m²R$ 143—
- 19/12/2025Rua S Romualdo, 340358Residência · construído em 201714,29% transferido295 m²R$ 143—
- 19/12/2025Rua S Romualdo, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197514,29% transferido67 m²R$ 143—
- 16/04/2025Rua S Romualdo, 161167 E 169Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 18/10/2024Rua S Romualdo, 393CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
- 19/04/2023Rua S Romualdo, 106104 AP 910 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,34% transferido68 m²R$ 227.256—
- 04/08/2017Rua S Romualdo, 56CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201525% transferido275 m²R$ 0—
- 09/08/2016Rua S Romualdo, 259CasaResidência · construído em 197869 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 25/02/2016Rua S Romualdo, 319CasaResidência · construído em 195930 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 22/10/2014Rua S Romualdo, 387CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (63%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 26/09/2014Rua S Romualdo, 174CasaResidência · construído em 1982105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 17/03/2014Rua S Romualdo, 161167 E 169Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,34% transferido230 m²R$ 120.000—
- 24/12/2013Rua S Romualdo, 245CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 122 mil (44%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 12/06/2013Rua S Romualdo, 114CasaResidência · construído em 1973253 m²R$ 350.000R$ 1.383/m²
- 26/06/2012Rua S Romualdo, 281273Residência · construído em 197456,22% transferido90 m²R$ 46.000—
- 29/09/2011Rua S Romualdo, 253CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 107 mil (42%)99 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 70941%
- Anos 80314%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 885 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 2.143 |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2.143 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 17% | R$ 8.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 443.158R$ 2.462/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Romualdo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 706 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 498 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 413 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 544 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 675 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 547 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 138 mil |
| Nº 309 | Terreno | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 396 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 16.076/m² | R$ 482 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 964 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Romualdo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Romualdo?
A Rua S Romualdo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Romualdo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua S Romualdo vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Romualdo?
É o nº 114, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Romualdo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Romualdo, no Limão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.