Rua Professor Gama Cerqueira (Limão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Gama Cerqueira, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.595/m²3 vendas · mediana R$ 241 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2024Rua Professor Gama Cerqueira, 61CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 351.560R$ 3.447/m²
- 16/10/2023Rua Professor Gama Cerqueira, 37CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 20/06/2023Rua Professor Gama Cerqueira, 31B E 31 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 20/04/2022Rua Professor Gama Cerqueira, 121CasaResidência · construído em 1984119 m²R$ 30.821R$ 259/m²
- 06/09/2019Rua Professor Gama Cerqueira, 309CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (77%)58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
- 13/09/2019Rua Professor Gama Cerqueira, 309CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (80%)58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 16/08/2019Rua Professor Gama Cerqueira, 115CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 211 mil (70%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 26/04/2019Rua Professor Gama Cerqueira, 111CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 14/07/2017Rua Professor Gama Cerqueira, 47CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 27/03/2015Rua Professor Gama Cerqueira, 31B E 31 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958118 m²R$ 95.000R$ 805/m²
- 13/01/2012Rua Professor Gama Cerqueira, 29CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 90.000R$ 776/m²
- 20/07/2011Rua Professor Gama Cerqueira, 41CasaResidência · construído em 195486 m²R$ 105.000R$ 1.221/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 776/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.339/m² · 4 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70431%
- Anos 80646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 752 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 933 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 987 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 82 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Gama Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 219 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 1.719/m² | R$ 203 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 189 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 278 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 259 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 401 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 468 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 474 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.133/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Gama Cerqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Gama Cerqueira?
A Rua Professor Gama Cerqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gama Cerqueira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Professor Gama Cerqueira vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Gama Cerqueira?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Gama Cerqueira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Gama Cerqueira, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.