Rua Pedra Bela (Limão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedra Bela, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.691/m²3 vendas · mediana R$ 769 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2025Rua Pedra Bela, 77CasaResidência · construído em 1977220 m²R$ 760.000R$ 3.455/m²
- 05/12/2024Rua Pedra Bela, 6161 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/10/2021Rua Pedra Bela, 127CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 303 mil (53%)155 m²R$ 575.000R$ 3.710/m²
- 18/08/2021Rua Pedra Bela, 148CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 163 mil (31%)123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 28/07/2021Rua Pedra Bela, 171E 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 28/10/2015Rua Pedra Bela, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 143 mil (48%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 20/01/2015Rua Pedra Bela, 40CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2014Rua Pedra Bela, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido110 m²R$ 10.000—
- 20/09/2013Rua Pedra Bela, 171E 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 155.000R$ 1.192/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 915 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 328 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedra Bela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 386 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 812 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 528 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 769 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 696 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 452 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedra Bela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedra Bela?
A Rua Pedra Bela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedra Bela?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Pedra Bela vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedra Bela?
É o nº 171, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedra Bela?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedra Bela, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.