Rua Nicolino Stoffa (Limão)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Nicolino Stoffa, no Limão, desde 2011 (169 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 169 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.493/m²5 vendas · mediana R$ 2 mi (958 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,3 mi
~958 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 3.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da lista—
Financiadas4%
- 28/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20041% transferidoSFH · R$ 310 mil (55%)18.502 m²R$ 560.000—
- 13/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferidoSFH · R$ 290 mil (62%)18.502 m²R$ 470.000—
- 26/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 113.046—
- 06/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 26/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 26/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 06/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 26/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 07/02/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 31/01/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 30/01/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 31/01/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 17/01/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 31/01/2025Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 103.629—
- 09/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 118.337—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 118.337—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 108.443—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,37% transferido18.502 m²R$ 108.443—
- 09/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 09/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
- 12/12/2024Rua Nicolino Stoffa, 79BL 02 E 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,39% transferido18.502 m²R$ 105.329—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Limão |
|---|---|
| 2011 | R$ 303/m² · 2 |
| 2012 | R$ 564/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 1 |
| 2014 | R$ 803/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.572/m² · 4 |
| 2017 | R$ 597/m² · 3 |
| 2018 | R$ 614/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 4 |
| 2024 | R$ 13.540/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.451/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 7063,5%
- Anos 8010,6%
- 2000–200916595%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 3,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 165 | 95% | R$ 20,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado16898%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,2% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 168 | 98% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17298%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 98% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16594%
- Residencial horizontal63,4%
- Comercial horizontal21,1%
- Terreno21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 94% | R$ 20,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,4% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 3.346.723R$ 3.493/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolino Stoffa
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolino Stoffa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolino Stoffa?
A Rua Nicolino Stoffa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolino Stoffa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nicolino Stoffa vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolino Stoffa?
É o nº 146, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolino Stoffa?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Nicolino Stoffa, no Limão, desde 2011, das quais 169 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.