Rua Morro Alto (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Morro Alto, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.207/m²3 vendas · mediana R$ 631 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/05/2026Rua Morro Alto, 56CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 210 mil (40%)59 m²R$ 530.000R$ 8.983/m²
- 22/05/2025Rua Morro Alto, 185CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 22/03/2024Rua Morro Alto, 204CasaResidência · construído em 1985281 m²R$ 850.000R$ 3.025/m²
- 04/03/2022Rua Morro Alto, 209CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 185 mil (43%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 13/11/2020Rua Morro Alto, 174CasaResidência · construído em 1978139 m²R$ 210.000R$ 1.511/m²
- 06/11/2017Rua Morro Alto, 177CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (22%)150 m²R$ 368.000R$ 2.453/m²
- 06/03/2015Rua Morro Alto, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido122 m²R$ 7.000—
- 24/10/2014Rua Morro Alto, 134CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 11/03/2014Rua Morro Alto, 221CasaResidência · construído em 1973170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 8.983/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.983/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- 2000–2009325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 297 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 840 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 798 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro Alto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 547 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 499 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 311 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 636 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 631 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 968 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 553 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Alto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro Alto?
A Rua Morro Alto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro Alto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Morro Alto vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro Alto?
É o nº 56, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro Alto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Morro Alto, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.